Hållbart byggande
Utförs 2025–2027
Bygg- och fastighetssektorn har en betydande klimatpåverkan och erbjuder möjlighet att skapa konkreta och positiva förändringar i den reala ekonomin.
Dessutom ser vi attraktiva investeringsmöjligheter inom området, med potential att uppnå god riskjusterad avkastning. Temat stärker kopplingen mellan investeringar, riskhantering och hållbarhet. Samtidigt ser vi att timingen är rätt, med nya regelverk och ökade krav på hållbarhet som skapar både möjligheter och drivkraft för förändring inom bygg- och fastighetssektorn.
Temat drivs från kapitalförvaltningen och fokuserar på tre mål: Investeringspåverkan, aktivt ägande samt kunskapsspridning.
- Investerarpåverkan – driva hållbara investeringsbeslut.
- Aktivt ägande – bidra till förändring inom byggsektorn.
- Kunskapsspridning – stärka förståelsen för hållbart byggande.
2025 antog vi ett mål om att hela fastighetsportföljen ska ha vetenskapligt baserade klimatmål och en trovärdig färdplan i linje med 1,5-gradersmålet senast 2030. Men vi väntar inte: För varje nytt fastighetsförvärv ska detta upprättas senast inom 12 månader. Läs mer i vår klimathandlingsplan.
Sustainable Construction
Execution period: 2025–2027
The construction and real estate sector has a significant climate impact and offers a substantial opportunity to drive tangible, positive change in the real economy.
At the same time, we see attractive investment opportunities in this area, with the potential to generate strong risk-adjusted returns. The theme strengthens the link between investments, risk management, and sustainability. We also believe the timing is right, as new regulations and increasing sustainability requirements are creating both opportunities and momentum for change across the construction and real estate sector.
The theme is led by the investment management team and focuses on three objectives: investment influence, active ownership, and knowledge sharing.
- Investment influence – driving sustainable investment decisions.
- Active ownership – contributing to positive change within the construction sector.
- Knowledge sharing – strengthening understanding of sustainable construction practices.
In 2025, we adopted a target for our entire real estate portfolio to have science-based climate targets and a credible roadmap aligned with the 1.5°C pathway by 2030. However, we are not waiting until then: for every new real estate acquisition, these requirements must be established within 12 months of acquisition. Read more in our Climate Action Plan.
Aktuellt
AP7 investerar i social obligation för stärkta boendemiljöer
AP7 Räntefond investerar 1 miljard kronor i en social obligation med syfte att finansiera hyresbostäder i områden med utmaningar kopplade till exempelvis arbetslöshet, integration och otrygghet. Investeringen bidrar till initiativ som stärker boendekvalitet och förbättrar levnadsvillkor för de som bor där. Obligationen emitteras av det tyska bostadsbolaget Vonovia, som har en betydande närvaro i Sverige genom dotterbolaget Victoriahem. Läs mer
AP7 investerar i social obligation för hyresbostäder i utsatta områden
AP7 Räntefond investerar 1 miljard kronor i en social obligation som finansierar hyresbostäder i områden som Polismyndigheten klassar som utsatta eller särskilt utsatta områden. Obligationen är öronmärkt för att främja bostäder med stor social betydelse och är den första renodlat sociala obligationen i svenska kronor som emitteras av ett svenskt fastighetsbolag. Läs mer
AP7 lanserar Secura Fastigheter – förvärvar svensk samhällsfastighetsportfölj
AP7 etablerar ett nytt nordiskt fastighetsbolag, Secura Fastigheter AB, genom förvärv av en svensk portfölj bestående av nio samhällsfastigheter med inriktning mot rättsväsendet. Förvärvet är en del i AP7:s målsättning att successivt bygga en diversifierad och hållbar fastighetsportfölj, med en tydlig utgångspunkt i fastigheter för rättsväsendet och kompletterande delsegment inom samhällsfastigheter. Läs mer
AP7 investerar i Malmö stads sociala obligation
AP7 är med och investerar när Malmö stad som första svenska kommun ger ut en social obligation. Obligationen är öronmärkt för att finansiera projekt som bidrar till att förebygga, motverka och lösa sociala utmaningar för utsatta målgrupper inom fyra teman: hållbara livsmiljöer; hälsa, kultur och fritid; arbete och utbildning; samt inkludering, tillit och integration. Läs mer
Världens största fastighetsmässa: MIPIM
MIPIM är en av världens största fastighetsmässor och samlar över 20 000 deltagare varje år. Här möts investerare, politiker, kapitalägare, fastighetsutvecklare, rådgivare och beslutsfattare för att diskutera de stora globala trenderna inom fastigheter, urbanisering, finansiering och hållbarhet. År 2025 närvarade AP7 för att delta i en paneldebatt om klimatrisker och hur pensionskapital kan bidra till omställningen. Vi deltog också i nätverksaktiviteter med IIGCC, där vi diskuterade hur investerare kan hantera klimatrelaterade risker och möjligheter. Läs mer om MIPIM