Att flytta till en mindre bostad inför pensionen kan frigöra pengar och minska kostnaderna för underhåll. Men hur mycket du tjänar på flytten beror på vilken boendeform du väljer.
Enligt beräkningar från Länsförsäkringar kan ett hushåll som säljer en villa för cirka 4,1 miljoner kronor och flyttar till en hyresrätt frigöra omkring 2,8 miljoner kronor efter lån, skatt och flyttkostnader. Samtidigt ökar de månatliga boendeutgifterna med cirka 2 100 kronor.
Bostadsrätt eller hyresrätt – vad lönar sig?
I Länsförsäkringars räkneexempel jämförs tre alternativ:
- Bostadsrätt med oförändrat bolån: Cirka 384 000 kronor frigörs och boendeutgifterna minskar med 465 kronor per månad.
- Bostadsrätt med halverat bolån: Cirka 77 000 kronor frigörs och boendeutgifterna minskar med 1 020 kronor per månad.
- Hyresrätt: Cirka 2,8 miljoner kronor frigörs, men boendeutgifterna ökar med cirka 2 100 kronor per månad.
Se över ekonomin inför pensionen
När arbetsinkomsten ersätts av pension kan boendekostnaderna få större betydelse för privatekonomin. En mindre bostad kan innebära lägre underhållskostnader och mer pengar att använda till annat.
Men att flytta är inte alltid det bästa alternativet. De som till exempel har låga lån och en villa i gott skick kan i vissa fall tjäna på att bo kvar.
Det viktiga är att jämföra hela boendekostnaden och utgå från den pension du förväntas få.
Källa: Länsförsäkringar, Downsiza – så mycket pengar kan du frigöra.